南勢角站周邊中古大樓每坪最低20萬起，公寓產品每坪最低18萬元，但新成屋大樓開價已突破40萬，區段內房價差異極大。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運南勢角站為中和線末端站，相較捷運中和線各站，南勢角站房價仍處於落後區，但捷運站周邊商圈、夜市、學區機能豐富，仍舊吸引不少外來人口移入，年初至今房價漲幅約有1~2成，目前中古大樓每坪最低20萬起，公寓產品每坪最低18萬元，但新成屋大樓開價已突破40萬，區段內房價差異極大。

東森房屋南勢角加盟店店東何坤濟表示，捷運南勢角站周邊各項生活機能便利，華興市場位華興街30巷、景新市場位興南路、景興街口，興南觀光夜市位景新路410巷，採買、外食、購物皆在步行範圍之內，且捷運站周邊光是銀行就有10家，顯示此區段商業活動之頻繁。

捷運站周邊學區林立，國小學區有景新國小、興南國小、復興國小、新和國小、中和國中、竹林高中、華夏技術學院等。交通方面，景新街往南可聯絡新店安坑地區以及中安大橋、往北則可聯絡景平路與台64快速道路，方便前往板橋、三重以及中山高五股交流道。知名景點烘爐地位興南路二段399巷，為北縣知名土地公廟，不分晝夜進香人潮絡繹不絕。
 

捷運站生活圈內住宅產品種類也相當多元，大樓、華廈、公寓等皆有，大樓主要集中於興南路一段、捷運路沿線，預售屋以南勢角捷運站共構案「南方之星」為此區段指標個案，何坤濟表示，本案成交價約35~40萬，為捷運站周邊行情最高的社區。此外，景平路個案「冠德新世界」成交行情也不低，約38萬左右。

至於，公寓型產品釋出量則較為稀少，何坤濟指出特別是景平路、景新街沿線公寓，因捷運環狀現已施工，未來可享雙捷運優勢，可望有資產倍增之機會。目前當地首購3房產品約600~800萬元可入手，吸引不少外地民眾移居，若考慮未來增值性則建議尋找管理較優質公寓，補漲機會較高。

 

何坤濟指出特別是景平路、景新街沿線公寓，因捷運環狀現已施工，未來可享雙捷運優勢，可望有資產倍增之機會。